シーリングのひび割れ・肉やせとは？見逃してはいけない劣化症状
「外壁のつなぎ目にひびが入っている…」
「ゴムのような部分が細くなっているけど、このままで大丈夫？」
このような症状は、シーリング（コーキング）の劣化かもしれません。
シーリングは外壁材同士のつなぎ目や窓まわりなどに施工されており、建物を雨水の浸入から守る重要な役割を担っています。しかし、外壁ほど目立たないため、劣化に気付きにくい部分でもあります。
今回は、シーリングのひび割れや肉やせの原因、放置するリスク、適切なメンテナンスについてご紹介します。
シーリングとは？
シーリングとは、サイディング外壁の目地や窓・ドアまわりの隙間を埋めている、ゴム状の弾力性を持った材料です。
建物は季節による気温の変化や風、地震などの影響でわずかに動いています。シーリングはその動きに合わせて伸び縮みすることで、外壁への負担を軽減し、雨水の浸入を防いでいます。
住まいを長持ちさせるためには、欠かせない大切な部分です。
ひび割れや肉やせが起こる原因
シーリングは常に紫外線や雨風にさらされているため、年数の経過とともに少しずつ劣化していきます。
主な原因は次のとおりです。
＊ 紫外線による劣化
＊ 雨や風による影響
＊ 気温差による伸縮の繰り返し
＊ 建物の揺れや振動
神戸市のように日差しが強く、沿岸部では潮風の影響を受ける地域では、シーリングの劣化が進みやすいことがあります。
放置するとどうなる？
「少しひびが入っているだけだから大丈夫」と思ってしまいがちですが、そのまま放置するとさまざまなトラブルにつながる可能性があります。
雨漏りの原因になる
シーリングに隙間ができると、そこから雨水が入り込み、外壁内部や下地を傷めてしまうことがあります。
外壁の劣化が進行する
雨水が浸入すると、外壁材の反りや浮き、ひび割れなど、さらに大きな劣化につながる恐れがあります。
補修費用が高くなることも
初期の劣化であればシーリング工事だけで済む場合もありますが、劣化が進行すると外壁材の補修や張り替えが必要になるケースもあります。
早めのメンテナンスが、結果的に修繕費用を抑えることにつながります。
ご自宅でできるチェック方法
次のような症状がないか確認してみましょう。
＊ シーリングに細かなひびが入っている
＊ ゴム状の部分が細くなっている（肉やせ）
＊ 外壁との間に隙間ができている
＊ シーリングが硬くなり、弾力がなくなっている
このような症状が見られたら、一度専門業者による点検をおすすめします。
LIFE UPホームからのアドバイス
外壁塗装を行う際は、シーリングも一緒にメンテナンスすることが大切です。
塗装だけを行っても、シーリングが劣化したままでは雨水の浸入を防ぐことができません。そのため、LIFE UPホームでは外壁の状態だけでなく、シーリングの劣化状況も細かく確認し、お住まいに最適な施工方法をご提案しています。
神戸市を中心に無料点検も行っていますので、「これくらいなら大丈夫かな？」という小さな症状でもお気軽にご相談ください。
まとめ
シーリングのひび割れや肉やせは、見落とされやすい劣化症状ですが、住まいを守るうえで非常に重要なサインです。
放置すると雨水の浸入や外壁の劣化につながる可能性があるため、築10年以上経過しているお住まいでは一度点検を受けることをおすすめします。
次回は、「コケ・カビ・藻は塗装のサイン？放置するとどうなる？」について詳しくご紹介します。ぜひご覧ください。