チョーキング
「外壁を触ったら白い粉が手に付いた…」
「これって汚れ？それとも外壁塗装が必要なの？」
このような症状が見られた場合、それはチョーキング現象と呼ばれる、外壁塗装の劣化サインかもしれません。神戸市でも築10年以上経過した住宅ではよく見られる症状で、塗り替えを検討する目安の一つとされています。
チョーキング現象とは？
チョーキング現象とは、外壁を手で触ったときに白い粉や外壁と同じ色の粉が手に付く現象です。この粉は、塗料に含まれる顔料が紫外線や雨風の影響によって表面に現れたものです。つまり、外壁が汚れているのではなく、塗膜の防水性能が低下し始めているサインといえます。
なぜ起こるの？
外壁は毎日、紫外線や雨、風、気温の変化にさらされています。長年その影響を受け続けることで、塗料の樹脂成分が劣化し、顔料が粉状になって表面へ現れることでチョーキング現象が発生します。特に神戸市のような海に近い地域では、潮風の影響も受けるため、日当たりの良い面では築10年より早く症状が現れることもあります。
ご自宅でも簡単にチェックできます
晴れた日に外壁を手のひらで軽くなでてみましょう。白い粉や外壁と同じ色の粉が付いた場合は、チョーキング現象が起きている可能性があります。
ただし、砂ぼこりや汚れが付着しているだけの場合もあるため、気になる場合は専門業者に点検を依頼すると安心です。
LIFE UPホームからのアドバイス
チョーキング現象が見られたからといって、すぐに塗装工事が必要というわけではありません。大切なのは、外壁だけでなく、シーリングや屋根、雨樋など住まい全体の状態を確認し、適切なメンテナンス時期を見極めることです。
LIFE UPホームでは、神戸市を中心に無料点検を行っており、写真を使いながら現在のお住まいの状態をわかりやすくご説明しています。
まとめ
チョーキング現象は、外壁塗装の寿命が近づいていることを知らせる大切なサインです。放置してもすぐに雨漏りするわけではありませんが、防水性能が低下している可能性があるため、一度点検を受けることをおすすめします。
次回は、「外壁の色あせは塗り替え時期？見逃しやすい劣化サインを解説」をご紹介します。ぜひ続けてご覧ください。