築10年を過ぎたらチェックしたい住まいの劣化ポイント
「築10年を過ぎたけど、まだ一度も点検したことがない…」
「見た目はきれいだから、まだメンテナンスは必要ないかな？」
このように思われている方も多いのではないでしょうか。しかし、住まいは毎日、紫外線や雨風、気温の変化などの影響を受け続けています。築10年を過ぎると、見た目では分かりにくい部分も少しずつ劣化が進み始めるため、一度お住まい全体を点検することをおすすめします。
今回は、これまでのシリーズのまとめとして、築10年前後で特にチェックしておきたいポイントをご紹介します。
① 外壁の色あせ・チョーキング現象
外壁の色あせや、外壁を触ったときに白い粉が付く「チョーキング現象」は、塗膜の防水性能が低下しているサインです。放置すると、コケやカビの発生、ひび割れなどの原因になることがあります。
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.1「チョーキング」
② 外壁のひび割れ（クラック）
小さなひび割れでも、そこから雨水が浸入すると外壁材や下地の劣化が進んでしまいます。
「細いひびだから大丈夫」と自己判断せず、早めに点検することが大切です。
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.3 クラック
③ シーリングのひび割れ・肉やせ
外壁の目地や窓まわりのシーリングは、築10年前後で劣化が目立ち始めます。
ひび割れや隙間を放置すると、雨漏りの原因になることもあります。
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.4 シーリングひび割れ
④ コケ・カビ・藻の発生
外壁や屋根にコケやカビ、藻が発生している場合は、防水性能が低下している可能性があります。
高圧洗浄できれいになっても、塗膜の劣化が原因であれば再発することも少なくありません。
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズVol.5 コケ・カビ・藻
⑤ 塗膜の剥がれ・膨れ
塗膜が剥がれたり膨れたりしている場合は、外壁を保護する機能が十分に働いていない状態です。
放置すると外壁材そのものの劣化が進み、補修費用が高くなることがあります。
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.6 塗膜の剥がれ
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.7 塗膜の膨れ・浮き
⑥ 屋根や雨樋の状態
屋根は普段見えないため、劣化に気付きにくい場所です。
色あせやコケ、屋根材の割れ、雨樋の詰まりや破損などは、お住まい全体に影響を及ぼす可能性があります。台風や大雨の後は、一度点検することをおすすめします。
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.8 屋根の色あせ
参考 屋根・外壁塗装 劣化症状シリーズ Vol.9 雨樋の劣化
定期点検が住まいを長持ちさせるポイント
外壁や屋根の劣化は、初期の段階で発見できれば塗装などのメンテナンスで対応できるケースが多くあります。
しかし、放置してしまうと雨水の浸入や下地の腐食などにつながり、大規模な補修工事が必要になることもあります。
大切なお住まいを長持ちさせるためには、「壊れてから直す」のではなく、「劣化を早めに見つけて対処する」ことが重要です。
LIFE UPホームにお任せください
LIFE UPホームでは、神戸市須磨区・長田区を中心に屋根・外壁の無料点検を行っています。
現地調査では、外壁や屋根だけでなく、シーリング、雨樋、付帯部まで細かく確認し、写真を使って現在のお住まいの状態をわかりやすくご説明いたします。
無理な営業は一切行わず、お客様のお住まいに本当に必要なメンテナンスをご提案しています。
まとめ
築10年は、お住まいのメンテナンスを考え始める大切な節目です。
色あせやチョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化など、小さなサインを見逃さず、早めに点検することで、お住まいを長く快適に保つことができます。
今回で「住まいの劣化症状シリーズ」は最終回となります。
これまでご紹介した症状の中で、一つでも気になるものがありましたら、お気軽にLIFE UPホームまでご相談ください。
大切なお住まいを長く守るために、まずは現在の状態を知ることから始めてみませんか？